Конкретно я коснусь видов работ, которые УК ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» без согласования с собственниками помещений по непонятным причинам, зная их состояние, не включила в перечень работ по кап.ремонту:

• магистральные трубопроводы (ГВС, ХВС, отопления),
• системы газоснабжения,
• система электроснабжения,
• система вентиляции,
• фасад,
• подвалы,
• фундамент,
• подъезды.

Все эти системы и конструкции дома сильно изношены, а некоторые находятся в аварийном состоянии.

В ремонт включили стояки ГВС, ХВС, отопления, канализации. С большой долей вероятности эти работы не будут выполняться из-за отказа многих собственников от замены стояков в квартире.

Информирую вас о том , что оценка состояния дома в целом и его износ определяются не по состоянию стояков, стен, полов в квартирах, а по состоянию инженерных систем дома, фасада, крыши с системой водоотведения и кровлей, подвалов, лестниц, балконов и пр.

Если эти системы не будут отремонтированы и заменены, то процент износа снижен не будет. Соответственно, капремонт не принесет необходимого результата. А именно, капремонт будет считаться проведенным, а через некоторое время дом может быть признан аварийным.

Поэтому, для снижения процента износа дома необходимо в ПЕРВУЮ очередь провести ремонт и замену этих общедомовых систем и конструкций!!! Именно в таком ремонте существует острая необходимость!!! В противном случае, при очередном обследовании, дом могут признать АВАРИЙНЫМ (с расселением собственников в пределах города).

В связи с этим, лично я не могу голосовать за предложенные виды работ, которые негативным образом могут отразиться на состоянии дома.

Предупреждаю, что это лично мое оценочное суждение.

Я никого ни к чему не призываю. Решение должен принимать каждый самостоятельно, учитывая данную информацию!

Если у кого-то возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете со мной связаться по телефону.

С уважением О.А. Вильчицкая

Скажу больше, именно я вместе с членами Домкома этого ремонта и добилась.

О том, что начался ремонт, я узнала от жителей Корочковой И.Г. и Поздняковой Е.А., у которых была смета. Увидев смету с суммой 945.6 руб., которая более, чем в 3 раза была меньше, выделенной на проведение этого ремонта, я отказалась участвовать в этом ремонте, мотивируя тем, что на такую сумму провести кап.ремонт системы канализации невозможно. Это чистой воды афера.

Активно контролем за данным ремонтом занималась Корочкова.

Она постоянно была с бригадой подрядчиков в подвале, где располагался архив детской поликлиники.

Корочкова, не имея никаких полномочий, подписала Акт комиссионной приемки выполненных работ по кап. ремонту системы канализации МКД. (акт прилагается).

По окончании работ Домовым комитетом было направлено обращение на имя Руководителя контрольного управления г.Москвы Данчикова Е.А. (обращение и ответ о его принятии прилагается).

В ходе проверки, в которой участвовала и я, выяснилось, что подрядчиком были завышены объемы работ, которые выполнены не были. Выявленные в ходе проверки неосуществленных работ, финансовые средства были перечислены в бюджет города. А наш дом так и остался с аварийной системой канализации.

(Ответ прилагается)

В результате проверки был обнаружен протокол общего собрания по вопросам проведения капитального ремонта в форме очного голосования, инициатором которого являлись ГКУ «ИС района Замоскворечье» и УК ГУП ДЕЗ района Замоскворечье. Протокол полностью сфальсифицирован.

Жители, которые якобы избирались в счетную комиссию и подписали данный протокол, никакого отношения к этому не имели, их подписи подделаны.

(Прилагается их заявление, которое я с них взяла).

На собрании в 2015 г. информацию об этом ремонте я довела до сведения жильцов. Житель 8-го подъезда задал Корочковой вопрос, на каком основании она подписала акт. На что получил ответ, что она подписала акт за ремонт под своей квартирой.

И действительно, во время проведения кап.ремонта она была озадачена только устранением выплеска из унитаза в ее квартире, в которой она на тот момент проживала.

После проведенного ремонта канализации подвал поликлинике, в котором располагался архив, стало заливать. (Фото прилагается).

Интересно, где именно Корочкова прочитала, что подписывает «Акт комиссионной приемки работ по ремонту канализации своей квартиры»? На кого был рассчитан такой ответ?

Корочкова изображает из себя ярую законницу, постоянно обливая меня грязью, обвиняя в нарушении Жилищного законодательства при проведении собрания по выбору Совета дома, в фальсификации протокола по кап.ремонту, в том, что кап.ремонт не состоялся по причине моего отказа от него.

Уважаемые жители. Ранее я предоставляла информацию о сфальсифицированном протоколе, по которому в ремонт дома, якобы по инициативе жильцов, участвующих в собрании, не были включены магистральные трубопроводы систем ГВС, ХВС, отопления, а также ремонт фасада.

Заявляю без лишней скромности, что если бы члены Совета дома допустили данный ремонт (который бы проводился по тому же сценарию, что и кап.ремонт канализации — проведенное собрание с 3/4 количеством собственников, решение собственников по видам и объемам работ), то наш дом остался бы на ближайшие 40 лет с аварийными магистралями, которые являются основными системами жизнеобеспечения МКД.

По требованию жителей акт о проведенном кап.ремонте канализации был размещен на сайте дома. Корочковой это пришлось не по нраву и она написала на меня и Виталия заявление в Прокуратуру о защите ее чести и достоинства.

Нас вызвали в отделение полиции, где мы давали объяснение по данному поводу.

Это не единственный случай подачи Корочковой заявления в Прокуратуру на жителей дома о защите чести и достоинства. Вот еще один пример:

Корочкова попросила жителя 4-го подъезда написать обращение в Жилинспекцию на жителя кв.177 о незаконном присвоении части чердачного помещения и присоединения ее к своей квартире. Когда пришел представитель Жилинспекции с проверкой по заявлению, этот мужчина позвонил Корочковой и попросил выйти для участия в проверке, на что Корочкова ответила отказом. Жена этого жителя при встрече с Корочковой назвала ее тем, кем она является по ее мнению. После чего Корочкова написала заявление на нее в Прокуратуру о защите чести и достоинства.

Извиняюсь за столь длинное сообщение, но я молчала много лет в надежде, что эта, одержимая ненавистью ко мне женщина, угомонится, но … «пуще прежнего Корочкова бранится — не дает мне покоя». Распускает в чате грязные слухи, сеет вражду и ненависть. Нашла себе соратника Свиридова, который творит беспредел в доме 4/22, занимается поборами с жителей, применяя физическое насилие.

Мы активно взаимодействуем с жильцами дома 4/22, они мне передали документы по Свиридову и дали добро на их публикацию. Обо всем этом сообщу позже.

Сейчас же я размещаю протокол, написанный Корочковой — вот это, наверное, идеал, надо взять его «за основу». Собрания никакого не было.

А также размещаю обращение Свиридова к жителям дома 4/22, написанное с орфографическими ошибками и вульгарным выражением, типа, «на этих строчках СГЛОТНУТ».

Реакция жителей дома 4/22

Вот такие шлагбаумы были установлены Свиридовым в 2021 г., за которые от требует жителей сдавать деньги по 2000 руб.

Уважаемые жители, прошу Вас не вестись на призывы людей, у которых есть только потребность обладать и властвовать, все контролировать, подчинять своим интересам и держать в своем распоряжении. Ни в коем случае не предоставляйте свои личные данные. Жители дома 4/22 в своих обращениях пишут, что Свиридов этим занимается в их доме, не гарантируя их сохранность.

Свиридов сорвал джекпот в доме 4/22, теперь решил освоить новое «поле чудес» — наш дом 46-50, стр.1

В доме 4/22 никогда не было «правил» и «порядка въезда на придомовую территорию», чего не скажешь про наш дом.

В доме 4/22 никогда не было «правил» и «порядка въезда на придомовую территорию», чего не скажешь про наш дом.

Арендаторы и собственники квартир и нежилого помещения обращались в Прокуратуру, указывая на многие нарушения, допущенные при установке шлагбаумов, в том числе, якобы, отсутствие «порядка» проезда. Всеми этими сведениями их снабжала жительница нашего дома. Прокуратура подала иск в Замоскворецкий районный суд с требованием к Совету депутатов отменить ранее согласованные решения об установке шлагбаумов, т.е. о демонтаже всех шлагбаумов.

Но об этом и многом другом вы узнаете в следующих моих публикациях.

Вор кричит: «держите вора!»
С честным видом подлецы прячут так свои концы.
Демьян Бедный

С уважением О.А Вильчицкая

12 апреля 2018 года на территории двора проходило собрание по предстоящему кап.ремонту дома. Согласно объявлению: собрание проводилось в очной форме. Инициатор собрания — УК ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Следовательно, для принятия всех решений по кап.ремонту, на этом собрании должны присутствовать собственники, владеющие площадями, составляющими 3/4 голосов собственников помещений. На собрании, включая представителя (представителей), присутствовали 15 человек (Фото прилагается).

Должен быть составлен протокол и размещен в подъездах. Но этого не было сделано.

7.06.2018 г. мною было написано обращение на имя Директора УК с просьбой предоставить копию протокола данного собрания с приложением списка собственников, участвовавших в собрании (лист регистрации). Копия ответа прилагается.

Этот протокол был размещен на портале Дома Москвы. Увидев его, Корочкова И.Г. обратилась в Жилинспекцию и получила ответ (копия ответа прилагается).

В ответе, как мы видим, её проинформировали о том, что протокол предоставлен префектурой ЦАО в Жилинспекцию на хранение. А так же о том, что уполномоченными лицами по кап.ремонту избраны Вильчицкая О.А., Гордеева Г.А. Увидев мою фамилию, она поспешила выложить данную информацию в свой чат, где сообщила о фальсификации мною данного протокола и тут же началось осуждение моего поступка. Одна активная участница из 7 подъезда даже написала, что Вильчицкая и честь — понятия несовместимые :)

В ответе из Жилинспекции Корочковой посоветовали с материалами собрания ознакомиться в управе района Замоскворечье. Но так как она является советником Главы Управы и представляет интересы управы в нашем жилом доме, видимо, шум по данному протоколу поднимать запретили.

Но я, как председатель Совета дома, представляя интересы жителей, стала обращаться во все инстанции с требованием предоставить мне копии данного протокола.

В Фонд капитального ремонта города Москвы на имя Кескинова А.Л. было направлено обращение, в котором мы проинформировали о том, что протокол полностью СФАЛЬСИФИЦИРОВАН.

После "проведенного" собрания якобы жители утвердили виды работ, исключив ремонт магистральных трубопроводов ХВС, ГВС, ЦО (центрального отопления), фасада, из-за чего сумма кап.ремонта составила 84.368.582 руб. Снижение составило 40.795.542 руб. (копия документа прилагается).

Вопрос: Кому выгоден такой ремонт? Можно ли было его допустить?

Копию протокола ни из одного ведомства, в какие посылала запросы, я так и не получила. Он исчез, просто испарился. Инициатором собрания была УК ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», которая и должна была составлять протокол и предоставлять его на хранение в Жилинспекцию .

На мои обращения сообщается, что протокол в Жилинспекцию на хранение не поступал. (Копия ответа прилагается).

Между тем, на проведение ремонта в нашем доме заключен договор с подрядчиком ООО «Линейные системы», которые приступили к обследованию дома, составлению ПСД и готовы были начать ремонт.

Кроме того, еще имеется протокол по собранию, которое якобы проводилось в доме 27.09.2018г. «О проведении работ по капитальному ремонту подъездов». Об этом жители и знать ничего не знали.

Вы представляете последствия, если бы по сфальсифицированному протоколу начался ремонт?

Магистральные трубопроводы, которые находятся в аварийном состоянии, не были бы заменены и не был проведен ремонт фасада. Следующий кап.ремонт должен быть через 30 лет.

4.12.2019г. мы с членами Совета дома были на личном приеме в ФКР по ЦАО, где потребовали приостановить работы по обследованию МКД до проведения законного общего собрания.

Хочу отметить, что Домовой комитет капитального ремонта добивался с 2009 г. (копия ответа на одно из обращений прилагается).

После шумихи, поднятой Советом МКД, в кап.ремонт включили все системы дома и сумма составила 155.494.761,94.

На встрече с жителями, на которой присутствовали представители ООО «Линейные Системы», представитель УК ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» Сапронов С. и муниципальный депутат Баранцев В., было принято решение о проведении собрания.

Инициаторами собрания по кап.ремонту вызвались жители дома Павлова Л.В., Свиридов Н.Г. и Цуркан П.И. Период проведения собрания: с 11.02.2020г. по 18.05.2020г.

Не смотря на активность Свиридова Н.Г. и применения им незаконных методов при сборе подписей (отключение электричества кв.68, удержания людей в кабине лифта, подписания листов голосования не собственниками помещений), а также бесконечных заявлений в чате, что они уже на "Финишной прямой", собрание провести так и не удалось.

Протокол данного собрания нигде не был размещен. И почему-то главная законница нашего дома молчит. Скорее всего, действует принцип «друзьям — всё, а врагам — закон»? Теперь опять распространяются слухи о том, что кап.ремонт не состоялся из-за Вильчицкой.

А на самом-то деле «финишная прямая» привела дом в 2026 год. Имейте мужество признаться, в этом нет ничего страшного. Ну не получилось!

Если ещё что-то вспомню, обязательно дополню эту статью.

Вильчицкая Ольга Андреевна
Председатель совета МКД

Комментировать и задавать вопросы можно в Телеграм: ссылка на статью