Капремонт 2023 и моя позиция
Я, как председатель Совета МКД, предлагаю Вашему вниманию свою точку зрения по собранию, касающемуся вопросов по предстоящему капремонту.
Конкретно я коснусь видов работ, которые УК ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» без согласования с собственниками помещений по непонятным причинам, зная их состояние, не включила в перечень работ по кап.ремонту:
- магистральные трубопроводы (ГВС, ХВС, отопления),
- системы газоснабжения,
- система электроснабжения,
- система вентиляции,
- фасад,
- подвалы,
- фундамент,
- подъезды.
Все эти системы и конструкции дома сильно изношены, а некоторые находятся в аварийном состоянии.
В ремонт включили стояки ГВС, ХВС, отопления, канализации. С большой долей вероятности эти работы не будут выполняться из-за отказа многих собственников от замены стояков в квартире.
Информирую вас о том , что оценка состояния дома в целом и его износ определяются не по состоянию стояков, стен, полов в квартирах, а по состоянию инженерных систем дома, фасада, крыши с системой водоотведения и кровлей, подвалов, лестниц, балконов и пр.
Если эти системы не будут отремонтированы и заменены, то процент износа снижен не будет. Соответственно, капремонт не принесет необходимого результата. А именно, капремонт будет считаться проведенным, а через некоторое время дом может быть признан аварийным.
Поэтому, для снижения процента износа дома необходимо в ПЕРВУЮ очередь провести ремонт и замену этих общедомовых систем и конструкций!!! Именно в таком ремонте существует острая необходимость!!! В противном случае, при очередном обследовании, дом могут признать АВАРИЙНЫМ (с расселением собственников в пределах города).
В связи с этим, лично я не могу голосовать за предложенные виды работ, которые негативным образом могут отразиться на состоянии дома.
Предупреждаю, что это лично мое оценочное суждение.
Я никого ни к чему не призываю. Решение должен принимать каждый самостоятельно, учитывая данную информацию!
Если у кого-то возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете со мной связаться по телефону.